A fi de donar resposta a la creixent llista d'espera per accedir als habitatges de l'Edifici Parc Nou, l'Ajuntament d'Olot va acordar fer cessió a la Fundació Hospital Sant Jaume d'Olot del dret de superfície d'un terreny molt ben situat al centre d'Olot on poder-hi construir 52 apartaments més per a gent gran amb els mateixos serveis que tenim a l'Edifici Parc Nou .

Es convoca un concurs de projectes pel disseny del nou edifici i el projecte guanyador és "Balmes Gran", de l'arquitecte barceloní Màrius Quintana. D'aquest projecte es va valorar de manera molt especial la senzillesa i claredat de la seva volumetria i la seva voluntat d'ajustament a les característiques urbanes de la zona, ocupant només dues cares de l'illa i formant un gran espai lliure unitari i ben orientat, apte tant pels usuaris de l'edifici com pels ciutadans que hi puguin accedir, així com als condicionaments del programa.

Des d'un àmbit funcional és un projecte equilibrat entre l'espai d'enjardinament i l'espai d'edificabilitat. A part de la bona projecció d'espais comuns, hi ha una multiplicitat d'espais de trobada i reunió que inviten a les interrelacions entre els usuaris o entre ells i els visitants.